Как приобрести недвижимость на Северном Кипре?

кипр северный

По сравнению с Южным Кипром и другими странами Средиземноморья наша страна предоставляет наиболее приемлемые цены на недвижимость. Вместе с этим в стране наблюдается стабильный рост цен на движимость.  Даже если и присутствует разница в цене между различными районами, рост цен является характерным явлением для всего региона, что, естественно радует инвесторов в недвижимость.

Кроме приемлемых цен на недвижимость, следует также отметить и качество самих строительных работ. Возьмем для сравнения две виллы, расположенные примерно в одном месте и равные по площади. Разница в цене будет обусловлена лишь качеством используемого материала и качеством работы. В то же время следует уделять особое внимание дополнительным доработкам и различного рода деталям. Поэтому, купив самое дешевое жилье, вовсе не означает, что Вы заключили наиболее выгодную сделку. При покупке недвижимости кроме цены, следует обращать внимание и на качество, что является одним из наиболее важных показателей при оформлении сделки.

Как приобрести недвижимость на Северном Кипре?

Прежде всего, из огромного количества предложений следует выбрать именно то, которое Вам наиболее подходит. Поэтому необходимо ознакомиться со строящимися проектами, посетить различные агентства, занимающиеся продажей недвижимости, ознакомиться с соответствующими сайтами в интернете и различными журналами по данной тематике.

На территории Северного Кипра недвижимостью могут заниматься лишь агентства, имеющие для этого соответствующие государственные свидетельства . Кроме этого строительные компании должны быть зарегистрированы в Союзе турко-кипрских стротельных подрядчиков Незарегистрированные компании не могут заниматься строительной деятельностью на Северном Кипре.

После того, как будет выбрана недвижимость и получены необходимые сведения относительно агентства и\или строительной фирмы, наступает время для установления окончательной цены. После чего необходимо в присутствии адвоката заключить договор. Обязательно включите в него окончательную цену, время, условия оплаты и сведения об агентстве.

Далее следует предоплата и Ваш адвокат должен обратиться с заявлением в Кабинет министров Турецкой Республики Северного Кипра для выдачи Вам документа о приобретении недвижимости. После полной оплаты и согласно условиям сдачи недвижимости, Вы становитесь собственником жилья.

Таким образом, после оплаты и выдачи документа о приобретении недвижимости, имя покупателя вписывается в документ о владении недвижимостью. Покупатель должен оплатить 6% на кадастровые расходы.

В качестве альтернативного варианта Вы можете приобрести участок земли, на котором впоследствии можно построить жилье. На Северном Кипре довольно много профессиональных архитекторов, строительных инженеров и компаний-подрядчиков, но правом подписи на проектах обладают лишь уполномоченные архитекторы и инженеры.
Территория участка земли на Северном Кипре измеряется дёнюмами. 1 дёнюм равен 1338 м2 или 14400 фемтометре2. 1 дёнюм образован из 4 эвлек. 1 эвлек равен 3600 фемтометре2.

На Северном Кипре наиболее распространены строительные работы с употреблением бетонной смеси заводского изготовления. Используемые материалы в основном импортируются из Германии, Италии, Испании и Турции.

Строительные стандарты

Вся строительная деятельность может проводиться только по разрешению на строительство, выданное муниципалитетами городов. Все остальные работы считаются незаконными.  До начала строительства утверждаются все архитектурные планы и планы по электрификации. Данные планы должны быть поданы для утверждения аккредитованными на территории Северного Кипра архитектором и инженером.

Во избежание нежелательных проблем при приобретении недвижимости, следует проверить свидетельство компании, выданное Союзом турко-кипрских строительных подрядчиков. Более подробные сведения о приобретении недвижимости на Северном Кипре Вы можете получить в Союзе турко-кипрских строительных подрядчиков.